貸事務所(一部) 土屋邸１階事務所 1階

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賃料 13.2万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 藤沢駅 徒歩8分
所在地 神奈川県藤沢市藤沢
築年月 1999年2月(築25年3ヶ月) 使用部分面積 28.05㎡ 坪数
/坪
単価		 8.48坪／1.5557万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
■ＪＲ東海道線「藤沢」駅徒歩８分■小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩１２分■バス通りに面する１階事務所■２８．０５㎡■前面駐車場１台分付
  • 神奈川県立湘南高校
  • ダイエー藤沢店
  • 藤沢市立第一中学校
  • 藤沢市立本町小学校
  • かながわ信用金庫藤沢営業部
  • 藤沢市役所
  • にじいろ保育園藤沢
  • 神奈中インドアテニススクール藤沢

    アピールポイント

    ■ＪＲ東海道線「藤沢」駅徒歩８分
    その他２駅利用可
    ②小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩１２分
    ③江ノ島電鉄線「藤沢」駅徒歩１３分

    ■バス通りに面する１階事務所
    ①前面道路幅員１５ｍ
    ②両側に幅員３ｍの歩道付
    ③前面部分に駐車場１台分付（全長：４１００ｍｍ・ただし階段１段目奥行＋４００ｍｍ）
    　
    ■鉄筋コンクリート造２階建１階部分
    ■床面積：２８．０５㎡（登記上内法床面積）
    ■間口：内法計算３．４９ｍ
    ■奥行：内法計算８．０４ｍ

    ■エアコン２基、ミニキッチン（ＩＨコンロ１口、電気温水器）、トイレ付
    ■手動式シャッター、引違い扉、玄関ポーチライト、インターホン、郵便受付

    ■事務所部分・天井高：約２４２０ｍｍ
    お好みの内装を行ってください。ただし、お客様負担とします。
    ※給湯室・トイレ：内装仕上げ済

    ※天井ＬＥＤ照明８基、給湯室出入口フラッシュ扉、２００Ｖエアコン、温水洗浄便座：残置物
    ※残置物：貸主がその性能を保証するものではありません。修理・入換え等を行う場合には、すべて借主負担とします。
    ※２００Ｖエアコン故障時、貸主負担で１００Ｖ用エアコンへ設置換えすることとなります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 藤沢駅 徒歩8分
    その他交通 小田急江ノ島線 / 藤沢駅 徒歩12分
    江ノ島電鉄線 / 藤沢駅 徒歩13分
    所在地 神奈川県藤沢市藤沢
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 13.2万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 1.5557万円
    建物名・部屋番号 土屋邸１階事務所
    特記事項 飲食店不可　角部屋
    設備 エアコン２台以上　シャッター雨戸　給湯　エアコン　ＣＡＴＶ　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ■フォーシーズ株式会社■当初１年分保証料：賃料のⅠか月■再委託保証料１年分：前年の延滞１回までの場合：１万円、２回延滞：

    賃料の５０％相当額、３回延滞：賃料の１か月分
    主要採光面：南向き
    ■町内会加入要：相生町　年額６，０００円
    ■更新料：更新事務手数料
    ■中途解約：２か月前予告
    ■短期解約違約金：１年未満：敷金３０％、２年未満：敷金２０％、３年未満：敷金１０％、以後：なし
    ■藤沢市屋外広告物条例：商業系許可地域
    ①フラッシュライトなど瞬間的に強い光を発する広告物の設置禁止
    ②１０㎡以下許可申請不要
    ただし設置方法については、貸主の承諾を要します。
    貸主：玄関扉へのカッティングシートによる広告を希望
    ■防火対象物使用開始届：藤沢市消防条例第４６条の規定に基づき使用開始の７日前までに管轄の消防署へ届け出を行わなければなりません。
    　ただし、本建物は、消防法令上、一般住宅に該当することから、防火対象物使用開始届は、不要です。
    　火災発生時に備え、消火器の常備を推奨します。
    ■事務所部分に関する内装は、借主負担とします。
    ■賃料内訳：税抜価格：金１２０，０００円、消費税額；金１２，０００円、消費税率：１０％
    ■貸主の適格請求書発行事業者登録：無・消費税の仕入控除を行うことができません。
    ■仕入控除を行うことができないことを事由として賃料の減額請求を行うことはできません。
    使用部分面積 28.05㎡ 坪数 8.48坪
    土地面積 - 築年月 1999年2月(築25年3ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　空き1台　　備考：□駐車場全長約４１００ｍｍ（ただし、階段１段目踏み面が奥行４００ｍｍあるため、車高によっては、４５００ｍｍまで駐車可）□自転車・自動二輪車の駐輪場としても利用可 バイク置き場 なし
    駐輪場 - 接道状況 南15.0m 公道
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 0.5ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6973197235 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/28 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)小菅不動産

    交通：
    小田急江ノ島線／藤沢本町　徒歩12分
    住所：
    神奈川県藤沢市鵠沼神明５丁目７－１１　
    TEL：
    0466-22-0024
    FAX：
    0466-22-0053
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（９）第１６７５３号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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